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开发商不同意装充电桩

本篇文章给大家分享开发商设置电动车充电问题，以及开发商不同意装充电桩对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：不合法。一般来说，架空层的所属问题首先要看购房合同对此有无约定。如果没有，则原则上***用“谁投资谁受益”的原则，有权进行使用和收益。

2、架空层停放电动车是违法的，因为电动车如果放在架空层，必须进行隔离、监护、布置消防设施，也就是架空层里，要把公共区域和停车区域、防火门墙隔离，布置监控和消防报警灭火设施。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：电瓶车上楼充电是违法的。禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放和充电的场所。

4、如果电动车在楼道内或家中充电是违规的。如果车辆放在楼道内，会妨碍别人逃生，也是违规的。

法律分析：小区安装电动车充电桩是合法的。由于人们的安全防范意识薄弱，私拉电线、室内充电的现象屡禁不止导致火灾事故频发，安装电动车充电桩成为解决这一问题的有效措施。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：如果经过申报之后相关部门同意就合法，但是需要全体居民同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

亲很高兴为您解亲亲，违法的呢。电动车充电桩物业无权安装的，住宅小区可以安装充电桩，并且在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，积极配合并协助现场勘查、施工。

充电桩进小区，物业公司作为为小区提供服务的责任人，不得以充电桩存在安全隐患为由，消极对待，甚至阻挠充电桩基础设施的合法建设需求，而应依法依规积极作为。

法律主观：电动车充电桩物业有权安装，只要是经过业主同意的，并且安全合法就可以。物业有权对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

不同地方要求不一样；有的地方不允许电动自行车充电场所贴临建筑外墙设置，防火间距至少要6米以上；有的地方允许电动自行车充电场所贴临建筑外墙设置，前提是要进行完整的防火分隔（用更加通俗的话来解释就是：拿墙砌死）。

只能安装7KW以下的充电桩根据相关规定，功率小于7KW的充电桩只能安装在建筑首层、负一层或外墙敞开式多层停***首层；而大于7KW的充电桩则不允许安装在室内，因此地下***能够安装的充电桩就只有额定功率小于7KW的。

电动自行车存放、充电场所应当独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设置在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。

在电动自行车方面，新建住宅建筑应当按照设计规范设置电动自行车集中停放场所和非机动***，或在室外预留空间供电动自行车集中停放。《通知》明确，电动自行车集中停放充电场所一般设置在室外，需使用不燃材料搭建。

关于开发商设置电动车充电问题，以及开发商不同意装充电桩的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。